1.防腐性：砂浆防水层，具有耐腐蚀性，耐碱性，能够防止由于气候等因素而造成的损伤现象。 2.粘着力：防水剂对各种混凝土、红砖、等材料均具有很强的粘合力。
〈1〉基层处理：粘贴的保温板表面应尽量平整，清洁，坚固，必要时可用粗砂纸打磨。保温板间应压紧，可能出现的板缝须用保温表面还需用胶粉聚苯颗粒保温砂浆找平。
1、砂浆有两类，一种专门用于抹面的，称为抹面砂浆；另一种专门用于砌筑的，称为抗裂砂浆。 2、抹面砂浆指抹在建筑物和构件表面以及基底材料的表面，有保护基层和满足使用要求的砂浆。
1、抗裂砂浆现场施工不需添加任何外加剂，严格控制水固比和抹灰时间。 2、基层吸水性强或表面过分干燥的基层，应先用封底剂涂刷一道或喷少量清水润湿后再施工。
